obowiazki dozorcy budynku

filoocik portal

Temat: Obowiązki dozorcy
Witam! Czy są jakieś przepisy, które regulują obowiązki gospodarza domu/dozorcy. Chodzi o budynek należący do spółdzielni mieszkaniowej. Jeśli obowiązki te są ustalane wyłącznie w umowie o pracę pomiędzy spóldzielnią a zatrudnionym,...
Źródło: topranking.pl/1789/obowiazki,dozorcy.php



Temat: Brawo dla Prezydenta Łodzi
Brawo dla Prezydenta Łodzi Przeczytane Łódzkie ulice, chodniki i podwórka mają lśnić - uznał Sławomir Seliga, komendant straży miejskiej w Łodzi, i wysłał swoich podwładnych na wojnę z leniwymi dozorcami. Uzbrojeni ... dozorców budynków czekają teraz pięćsetzłotowe mandaty. I fotografia na pamiątkę. - Ma to zmusić leniwych dozorców do sprzątania - mówi Radosław Kluska (34 l.) z łódzkiej straży miejskiej. - Szczególnie w weekendy po ulicach walają się sterty papierów, jakieś butelki, porozrzucane są kosze na śmieci. Kto ma to sprzątać? Przecież to obowiązek dozorcy. Problem w tym, że niektórzy gospodarze domów często w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,16967934,16967934,Brawo_dla_Prezydenta_Lodzi.html


Temat: Dlaczego kierowcy nie odśnieżają samochodów?
> jest takim problemem, to co mają powiedzieć administratorzy > kilkunastometrowych budynków, którzy MUSZĄ usuwać śnieg z dachów i > sople lodu spod okapów ?... Po pierwsze to nie ma obowiazku regularnego usuwania sniegu z dachów. Robi sie to tylko wtedy, gdy ciężar powłoki lodowo-snieżnej zbliża się do dopuszczalnego obciażenia dachu (wylicza to projektant). Po drugie: zaden normalny administrator budynku (zwany dawniej cieciem lub dozorcą) nie robi tego osobiście. Do takich prac zatrudnia się firmy specjalistyczne wyposażone w odpowiedni sprzet zabezpieczający. Gdyby inspektor PIP przez przypadek dojrzał dozorce balansujacego na krawędzi dachu i zrucajacego snieg, to pracodawca tego dozorcy dostałby kosztowny "prezent" od PIP. Po trzecie: usuwniem sopli lodu zagrażajacych ludziom zajmuje sie równiez (nieodpłatnie) straż pożarna. Sugerujesz, żeby wzywac strażaków do odśnieżania ciężarówek?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,510,89381011,89381011,Dlaczego_kierowcy_nie_odsniezaja_samochodow_.html


Temat: Zakres obowiązków dozorcy domu
ZAKRES CZYNNOŚCI GOSPODARZA BUDYNKUDOZORCY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (imię i nazwisko) Czas pracy gospodarza budynku określony jest wymiarem zadań do wykonania Do obowiązków gospodarza budynku należy: 1 . Usuwanie śmieci z terenu (alejek, dojść do budynków, altanki śmietnikowej i trawników). 2. W okresie zimy oczyszczanie ze śniegu i lodu powierzchni utwardzonych, usuwanie śliskości przez posypywanie piaskiem. 3. Pielęgnacja trawników, kwietników i nasadzeń w granicach przydzielonego terenu. 4. Systematyczne sprawdzanie i natychmiastowe zgłaszanie usterek technicznych budynku oraz awarii 5. Wywieszanie i zdejmowanie nieaktualnych ogłoszeń.. 6. Zawiadamianie ZARZĄDU lub ZARZĄDCY o rażącym lub uporczywym naruszaniu przez mieszkańców regulaminu porządku domowego. 7. Przestrzeganie przepisów BHP i ppoż. Obowiązki wynikające z niniejszego zakresu czynności gospodarz zobowiązuje się wykonywać sumiennie, okazywać troskę i dbałość o mienie powierzone jego opiece. Wszelkie kary administracyjne i mandaty wynikające...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,2855363,2855363,Zakres_obowiazkow_dozorcy_domu.html


Temat: Zarządca! Potrzebny czy nie.
(który jest dokumentem odrębnym i niezależnym od umowy) wymienić wszystkie czynności zarządcy nieruchomości - a pominąć typowe czynności dozorcy. Można nawet bezczelnie zawrzeć umowę pod tytułem: "Umowa o zarządzanie budynkiem" (lub...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,26975608,26975608,Zarzadca_Potrzebny_czy_nie_.html


Temat: czynsz - czy można wliczyć koszt zarządu i remontu
... bardzo indywidualnego podejścia-trzeba brać pod uwagę lokalizację, stan budynku, zadłużenie lokatorów.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,52146188,52146188,czynsz_czy_mozna_wliczyc_koszt_zarzadu_i_remontu.html


Temat: Obowiązki administratora
Obowiązki administratora Skoro zebranie z administratorem nie doszło do skutku, proponuję, żebyśmy tutaj wpisywali nasze uwagi i wnioski na temat jego pracy - jak już dojdzie do konfrontacji - to łatwiej będzie przedstawić co nam się nie podoba w jego poczynaniach. Rano spadł śnieg - drzwi do klatki w budynku "b" które i tak obcierały dołem o uszczelkę - teraz stoją do ... ale nie mamy dozorcy - kto naprawi drzwi? kto pozbiera fruwające kartony? Czy ktoś widział na osiedlu pracownika administratora doglądającego naszego dobytku? Czy będziemy się z nim spotykać tylko przy okazji...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,34731,56105360,56105360,Obowiazki_administratora.html


Temat: straż miejska
aton4 napisał: > Szanowna Pani Dagmaro. Ja jako rencista zatrudniłem się do placówki > państwowej za konserwatora-dozorcę. Do moich obowiązków należy również > zamiatanie chodnika przed budynkiem co mam zaznaczone w obowiązkach, > jednakże wzdłóż jednego z chdników biegnie ulica między osiedlowa o > szerokości ponad pięciu metrów i długości ok. dwieście metrów. Czy mam > obowiązek ją sprzątać. Otóż inni dozorcy straszą mnie strażą miejską, że oni > już za coś takiego zapłacili mandat. Ja jednak uważam że nie należy to do > moich obowiązków i ktoś kto bierze za to pieniądze powinien wykonywać tą > pracę, jak to bywa w ,,kapitaliźmie''. > Proszę o odpowiedź. Przepraszam, że długo nie odpisywałam. W tej chwili przepisy ustawowe nakładają na dozorców obowiązek sprzątania chodnika. Oczyszczanie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,629,8375282,8375282,straz_miejska.html


Temat: Nie było miejsca... dla krytyki budżetu
... bowiem liczby dozorców, intendentek, kucharek. Zwiększamy tylko liczbę oddziałów - a przy tym zmniejszamy koszt na jedno dziecko, który jest wykorzystywany przy liczeniu dotacji dla przedszkoli niepublicznych :). Czy to się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,229,75012929,75012929,Nie_bylo_miejsca_dla_krytyki_budzetu.html


Temat: Zablokowali mieszkanie - "Komornik nie wejdzie"
Ta kobieta dostała służbowe mieszkanie. Z własnej winy przestała wykonywać obowiązki służbowe, a wiec straciła prawo do lokalu i zajmuje je niesłusznie. Wiem, że było to nagminne w budynkach spółdzielczych. Ktoś przestawał być dozorcą, spółdzielnia musiała mu zapewnić mieszkanie zastępcze, np adaptowano do tego pralnie lub suszarnie, które miały służyć innym lokatorom. I w ten sposób taka osoba miała mieszkanie za darmo,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,752,101232896,101232896,Zablokowali_mieszkanie_Komornik_nie_wejdzie_.html


Temat: odśnieżanie chodników - no szlag mnie trafi...
Ja to oceniam inaczej. My od lat zatrudniamy niewielką firmę sprzątającą i wszystkie prace porządkowe w budynku i wokół niego zawsze są wykonane porządnie i na czas. To właśnie poprzedni system zatrudniania dozorców na etatach, ze służbowym mieszkaniem, rodził patologie i różnych "Aniołów". Zgadzam się z Janem, że akurat w zakresie administrowania i sprzątania budynków mamy dziś pełną wolność i firmy, które nie wywiązują się ze swoich obowiązków możemy po protu zwolnić, a na ich miejsce zatrudnić solidniejszą firmę.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,51,105484783,105484783,odsniezanie_chodnikow_no_szlag_mnie_trafi_.html


Temat: Polaczek: na dachu w Katowicach zalegała półmet...
... na poczekaniu obowiązek, którego żaden przepis nie nakłada. Oby nie pomnożyło to liczby ofiar katastrofy o wygnanych na dachy dozorców z szuflami.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,902,35837742,35837742,Polaczek_na_dachu_w_Katowicach_zalegala_polmet_.html


Temat: Dlaczego kierowcy nie odśnieżają samochodów?
zimnokrwisty napisał: > Po pierwsze to nie ma obowiazku regularnego usuwania sniegu z > dachów. Wskaż odpowiedni przepis, to uwierzę... Poza tym budynki z reguły nie przenieszczają się i powłoka śnieżno-lodowa ... (wylicza to > projektant). A jak projektant od dawna nie żyje ?... ;))) > Po drugie: zaden normalny administrator budynku (zwany dawniej > cieciem lub dozorcą) nie robi tego osobiście. Do ... pracę zgodnie z > przepisami BHP. Zdaje się, że jednym z PODSTAWOWYCH obowiązków kierowcy jest dbałość o czystość powierzonego pojazdu... Sugerujesz, że odśnieżanie góry plandeki przez > wymachiwanie 2 metrową szczotka...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,510,89381011,89381011,Dlaczego_kierowcy_nie_odsniezaja_samochodow_.html


Temat: co na zebraniu SKOROSZE III?
Co do spostrzeżeń na temat budynku Dzieci Warszawy 31 to napisała to osoba chyba zupełnie niezorentowana w sytuacji. 1. stosunkowo niski czynsz-nieprawda płacę 0,33 zł od udziału na administrację i 0,40 ... Ankra to przynajmniej był porządek, administrator był zawsze dostępny i nie musieliśmy płacić dodatkowo za obsługę prawną gdyż Ankra zapewniała to w swojej umowie. Dozorca i konserwator był przez cały czas ... administrator zmienił się trzy razy, w tej chwili jest córka prezesa Zarządu. Jakie ona ma przygotowanie do pełnionych obowiązków? Poza tym administracja jest czynna dwie-trzy godziny dziennie (chyba dla swojej wygody). ... Urzędu Gminy do zarzadzania specjalnie się nie przykłada. jego deklaracje są piękne ale niestety gołosłowne. I jeżeli to przeczyta to niech ma świadomość,że w tym budynku mieszkają ludzie, którzy posiadają licencje zarządców, pośredników lub rzeczoznawców, którzy doskonale się orentują w temacie a nie angażują się w pracę w zarządzie ponieważ mają swoje obowiązki zawodowe i są na tyle odpowiedzialni, żeby nie "łapać...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,1634992,1634992,co_na_zebraniu_SKOROSZE_III_.html


Temat: Sejm bliski uwolnienia czynszów
czynić obowiązki administratora, fundować remonty, itd.itp. Za Bieruta coponiektórzy z "kamieniczników" (jak nas grzecznie nazywają) i członków ich rodzin lądowali w więzieniach i kopalniach z racji niewłaściwego klasowo stosunku do nowego ... znać, żeby docenić wartość domu/kamienicy trzeba z własnych oszczędności taki budynek wybudować, patrzeć jak rośnie i pięknieje, potem patrzeć, jak staje się ruderą wskutek przymusowego najmu i głupiego 'prawa'. "Mif' napisał...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,17297856,17297856,Sejm_bliski_uwolnienia_czynszow.html


Temat: Odsniezanie to dyskryminacja?
wejsciem, zadbal o wprawienie szyby na klatce schodowej, i tak dalej. Konkluzja? I Zmarzluch i wlasciciel budynku wielomieszkaniowego sa dokladnie tak samo pokrzywdzeni przez przepisy - bo i jeden i drugi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,35529628,35529628,Odsniezanie_to_dyskryminacja_.html


Temat: Zameldowani i stale przebywający w lokalu mieszk.
witam. Art. 4.ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych Obowiązek meldunkowy polega na: 1) zameldowaniu się w miejscu pobytu stałego lub czasowego, 2) wymeldowaniu się z miejsca pobytu stałego lub czasowego, Obowiązki najemców, właścicieli domów i lokali, administratorów i dozorców domów, zakładów pracy oraz sołtysów Art. 29.1. Wynajmujący, najemca, osoba, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, lub właściciel lokalu jest obowiązany potwierdzić fakt pobytu osoby zgłaszającej pobyt stały lub czasowy trwający ponad 2 miesiące, a ponadto właściciel (zarządca) budynku jest obowiązany wskazać, czy osobie tej przysługuje uprawnienie do przebywania w lokalu, w którym ... nią tego lokalu (pomieszczenia), jeżeli osoba ta nie dopełniła obowiązku meldunkowego. Zawiadomienie powinno być dokonane niezwłocznie po upływie terminu określonego do wykonania obowiązku meldunkowego. art. 56. Wykroczenia przeciwko obowiązkowi meldunkowemu podlegają...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,8699541,8699541,Zameldowani_i_stale_przebywajacy_w_lokalu_mieszk_.html


Temat: Wygląd naszego osiedla !! SKANDAL !
Wygląd naszego osiedla !! SKANDAL ! Witam Wszystkich. Jestem oburzony tym co sie dzieje u nas na osiedlu. Otóz moim zdaniem nalezy zmienić dozorce i osoby sprzątające w naszym budynku !! Wszelkie komentarz typu ( jest oki " wydają sie byc pisane chyba przez dozorce lub jego znajomych !! CO sie stało z tym osiedlem sprzed paru lat . Wszystko czyste , ... Kolejna sprawa to sprawa malowania barierek. Rozumiem ze dozorca był wspaniałomyslny i wymalował wejscie obok ochrony ale co z pozostałymi czesciami a gdzie wjazd dla smieciarek , który od dołu już ... szkoda gadac . Nie chodzi tutaj o dozorce ze sie nei stara byc moze ma za duzo obowiazkow !! Chodzi o to aby nam sie mieszkało miło aby wokół było czysto i aż przyjemnie popatrzyc. A tutaj idziemy na dno w takim tempie za kilka lat moze zaczac sie budynek rozpadac !! Płacimy kaadego miesiaca pieniadze. Mieszkan jest ponad 100 wiec Chciałbym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,11011,87774564,87774564,Wyglad_naszego_osiedla_SKANDAL_.html


Temat: Ks. Dewor z Miasteczka Śląskiego ukarany suspensą
„...Zawsze moim hasłem była jedna z paremii łacińskich: Dura lex, sed lex (czyt. surowe prawo, ale prawo) i tego mam zamiar dochować za wszelka cenę...” „... swoje obowiązki staram się wypełniać zgodnie z obowiązującym prawem...” „...w myśl art. 64 §1 i 2 Kodeksu wykroczeń (Dz. U. nr 12 z 1971 r. poz. 114 z pózn.zm.) „kto będąc właścicielem, administratorem, dozorca lub użytkownikiem nieruchomości, niedopełnia obowiązku umieszczenia w odpowiednim miejscu albo utrzymania w należytym stanie tabliczki z numerem porządkowym nieruchomości, nazwa ulicy lub placu albo miejscowości, podlega karze grzywny do 250 złotych albo karze nagany. Tej samej karze podlega, kto nie dopełnia obowiązku oświetlenia tabliczki z numerem porządkowym nieruchomości”. (Wieści z Ratusza Nr 9 (89) - Listopad 2005, Nr 8 (88) - Październik 2005) Szanowny Panie Burmistrzu. Być może czepiam się drobiazgów, ale czy osoby zajmujące wysokie stanowiska nie powinny świecić przykładem? Tymczasem na budynku ratusza brak jest numeru oznaczenia nieruchomości i szczerze mówiąc zawsze byłem...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,760,25057221,25057221,Ks_Dewor_z_Miasteczka_Slaskiego_ukarany_suspensa.html


Temat: Porozmawiajmy o gorzowskim szpitalu
co, prywata nie oznacza zamordyzmu), ale nastepnym razem wylatujesz. Za niewykonywanie obowiazkow. Niegospodarnosci same znikna. Nie bedzie wynoszenia czegos, bo to przeciez nie jest kradziez, przeciez to wspolne.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,58,56916077,56916077,Porozmawiajmy_o_gorzowskim_szpitalu.html


Temat: Marek Dunikowski: przywiązałem się do tego proj...
czy Chorzow nauczy architektow pokory? Dyskusja o projekcie Dunikowskiego wydaje sie czyms nie na miejscu po niedawnej tragedii w Chorzowie, ale... Tam na ludzi zawalil sie budynek, twierdze - zle zaprojektowany. Zle zaprojektowany, bo nie uwzgledniajacy oczywistej, rzucajacej sie w oczy w Polsce niskiej kultury eksploatacyjnej. Jesli ktos zna nasze realia, to musi przeciez wiedziec o powszechnej niedbalosci i nagminnym lekcewazeniu obowiazkow przez administratorow, dozorcow, sprzataczy itp. i ta wiedza musi byc uwzgledniona w projekcie. Nie wolno zakladac, ze plaski dach w Polsce bedzie sprzatany ze sniegu, bo takie naiwne zalozenie kosztuje zycie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,410,35749330,35749330,Marek_Dunikowski_przywiazalem_sie_do_tego_proj_.html


Temat: dziadowy kiosk przed bud. Żerom.76/82
od urzędów i innych nadawców oraz pracownikom poczty. Mieszkańcy, którzy nie dopełnią obowiązku oznakowania nieruchomości mogą niestety liczyć się z sankcjami ze strony Straży Miejskiej, która będzie kontrolowała od drugiej połowy czerwca oznaczenia budynków w mieście. O obowiązku zamieszczenia tabliczek z numerami mówi ustawa z 17 maja 1989 (prawo geodezyjne i kartograficzne) wg art. 47 b Właściciele nieruchomości zabudowanych oraz nieruchomości przeznaczonych ... 20 maja 1971 roku ( kodeksu wykroczeń) mówi, że „kto będąc właścicielem, administratorem, dozorcą lub użytkownikiem nieruchomości, nie dopełnia obowiązku umieszczenia w odpowiednim miejscu albo utrzymania w należytym stanie tabliczki z...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,68,77502524,77502524,dziadowy_kiosk_przed_bud_Zerom_76_82.html


Temat: Polaczek: natychmiast usunąć śnieg z dachów
Bo takiego obowiązku nie ma... Przepisów, które wymagają usuwania śniegu z dachu nie ma, a przynajmniej mnie nie udało mi się ich jakoś znaleźć. Na pewno nie wprowadza się ich komunikatem prawsowym. A nie ma ich ani w rozporządzeniu o Warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ani w ustawie Prawo budowlane. Nawet w normie traktującej o obciążeniach śniegiem, jakie ... wspomniał. Zamiast tego zmyślono na poczekaniu obowiązek, którego żaden przepis nie nakłada. Oby nie pomnożyło to liczby ofiar katastrofy o wygnanych na dachy dozorców z szuflami. Skąinąd nie wymaga się przedstawiania...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,902,35821010,35821010,Polaczek_natychmiast_usunac_snieg_z_dachow.html


Temat: co na zebraniu SKOROSZE III?
Gość portalu: wiktor12 napisał(a): > Co do spostrzeżeń na temat budynku Dzieci Warszawy 31 to napisała to osoba > chyba zupełnie niezorentowana w sytuacji. > 1. stosunkowo niski czynsz-nieprawda płacę 0,33 ... gdyż Ankra > zapewniała to w swojej umowie. Dozorca i konserwator był przez cały czas na > obiekcie, a nie tak jak teraz do godz. 8 rano. I nie prawda, że ... Jakie ona ma przygotowanie do pełnionych obowiązków > ? > Poza tym administracja jest czynna dwie-trzy godziny dziennie (chyba dla swojej > > wygody). > 3. co do koncesji prezesa Zarządu ... Urzędu Gminy do zarzadzania specjalnie się nie przykłada. jego > deklaracje są piękne ale niestety gołosłowne. I jeżeli to przeczyta to niech ma > > świadomość,że w tym budynku mieszkają ludzie, którzy posiadają licencje > zarządców, pośredników lub rzeczoznawców, którzy doskonale się orentują w > temacie a nie angażują się w pracę w zarządzie ponieważ mają swoje obowiązki > zawodowe i są ... nowo oddanym budynku wielorodzinnym - na 77 m2 i płacę 312 zł. A jak się skończy sezon grzewczy to będę płaciła około 170 zł. Pozdrawiam. • Re: Czynsz a granice zdrowego ... Ji 22-04-2002 13:16 Moim budynkiem administruje jedna kobietka , ale ja mieszkam w Gdańsku. Pozdrawiam KONIEC U Bez komentarza NIC DODAĆ . pozostaje tylko wstchnać i zapytać ile pań i panów...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,1634992,1634992,co_na_zebraniu_SKOROSZE_III_.html


Temat: Osiedle Wesoła-Urocza deweloper WENA
a ew w godzinach nocnych jakiś dozorca w długoterminowej perspektywie koszt kamer i monitoringu wydaje sie nie być taki duży. moja opinia 1. wena do momentu zawiązania wspólnoty jest zarządcą nieruchomości ... być wystarczające na pokrycie ochrony całodobowej i kosztów innych na nieruchomości wspólnej (przedstawiłem kalkulację) jednak maja oni obowiązek zapewnienia ochrony budowy - hmm a takim jest całe osiedle bo nie chcą...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,21623266,21623266,Osiedle_Wesola_Urocza_deweloper_WENA.html


Copyright (c) 2009 filoocik portal | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.